ライオンズマンション明石海浜公園

  • 兵庫県明石市二見町東二見

  • 山陽電鉄本線 / 東二見駅 徒歩9分

  • 2000年築 / 9階建 / 92戸 / RC造

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価格偏差値

56.7
割安

推定相場価格より12.4%割安

販価
1,190万円
15.1万円/㎡
相場
1,358万円
17.2万円/㎡
610
1,108
1,607
2,106
AI査定結果
推定相場価格
1,358万円
17.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,108万円〜1,607万円
14.1万円/㎡〜20.4万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.11万円/㎡
推定利回り
8.4%
　
最終更新日: 2026年3月1日
ライオンズマンション明石海浜公園
1,190万円（15.1万円/㎡）/ 1階 / 78.75㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴31件の平均平米単価は21.58万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（15.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/231,190万円15.1万円1階 78.75㎡ 4LDK南西
2026/02/211,680万円21.3万円3階 78.75㎡ 4LDK南
2026/01/191,240万円19.9万円4階 62.4㎡ 3LDK南東
2026/01/181,290万円16.4万円1階 78.75㎡ 4LDK南西
2025/12/271,398万円22.4万円5階 62.4㎡ 2LDK+S南東
2025/12/071,500万円19.0万円1階 78.75㎡ 4LDK南西
2025/11/162,080万円26.4万円1階 78.75㎡ 4LDK南西
2025/08/031,448万円23.2万円5階 62.4㎡ 2LDK+S南東
2025/06/021,498万円24.0万円5階 62.4㎡ 2LDK+S南東
2025/04/121,590万円25.5万円5階 62.4㎡ 2LDK+S南東
2025/03/281,280万円18.3万円3階 70㎡ 3LDK南西
2025/03/231,190万円19.1万円4階 62.4㎡ 3LDK-
2025/03/031,380万円19.7万円8階 70㎡ 3LDK南西
2025/02/221,390万円19.9万円8階 70㎡ 3LDK南西
2025/02/111,590万円25.5万円5階 62.4㎡ 3LDK南東
2025/01/281,290万円20.7万円4階 62.4㎡ 3LDK東
2025/01/261,590万円22.7万円8階 70㎡ 3LDK南西
2025/01/211,380万円19.7万円3階 70㎡ 3LDK南西
2024/12/091,360万円19.4万円3階 70㎡ 3LDK南西
2024/11/201,430万円20.4万円3階 70㎡ 3LDK南西
2024/09/261,480万円21.1万円3階 70㎡ 3LDK南西
2024/08/291,980万円28.3万円8階 70㎡ 3LDK-
2024/08/121,380万円22.1万円4階 62.4㎡ 3LDK東
2024/08/121,330万円21.3万円4階 62.4㎡ 3LDK東
2024/07/241,380万円23.2万円4階 59.59㎡ 3LDK東
2024/05/171,570万円22.7万円2階 69.06㎡ 3LDK南
2024/03/082,070万円30.3万円9階 68.25㎡ 3LDK南
2023/12/051,100万円15.7万円2階 70㎡ 3LDK南西
2023/09/231,250万円17.9万円2階 70㎡ 3LDK南西
2023/08/281,480万円24.7万円2階 60.04㎡ 3LDK西
2023/07/241,480万円23.1万円2階 64.04㎡ 3LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は16.72万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（15.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/23
ライオンズマンション明石海浜公園
明石市二見町東二見
東二見駅9分 1,190万円15.1万円78.75㎡4LDK1階 / 9階建 南西2000年92戸RC
2025/09/14アスガルド明石ウエスト
明石市二見町西二見
土山駅6分 1,280万円18.6万円68.99㎡3LDK5階 / 5階建 南西1996年47戸RC
2025/10/29サーパス明石土山第2
明石市二見町西二見
土山駅10分 1,190万円18.3万円65.19㎡3LDK2階 / 7階建 東1999年47戸RC
2025/08/08ウエステージ明石六番館
明石市二見町西二見
土山駅13分 1,300万円16.0万円81.4㎡4LDK7階 / 11階建 南東1996年77戸RC
2026/01/30マーレ明石東二見サティスコート
明石市二見町東二見
東二見駅8分 1,080万円16.0万円67.37㎡3LDK8階 / 10階建 南東1997年44戸RC
2024/04/09リベール明石魚住七番館
明石市魚住町住吉三丁目
山陽魚住駅7分 1,380万円17.1万円80.91㎡4LDK1階 / 7階建 南東2000年50戸RC
2024/06/05プレステージ明石西
明石市魚住町清水
土山駅10分 1,180万円18.3万円64.6㎡3LDK7階 / 8階建 南東1996年69戸RC
2025/12/16アルファステイツ明石大久保
明石市大久保町西島
西江井ケ島駅5分 1,050万円14.6万円71.85㎡2SLDK3階 / 8階建 南1997年46戸RC
2023/11/25サンシティ明石江井ケ島II
明石市大久保町西島
江井ケ島駅10分 1,180万円17.5万円67.5㎡3LDK3階 / 10階建 南1995年104戸RC
2026/02/21プレステージ明石大久保V
明石市大久保町西島
江井ケ島駅12分 860万円14.5万円59.35㎡3LDK5階 / 8階建 南1997年89戸RC
2025/01/14プレステージ明石大久保5
明石市大久保町西島
江井ケ島駅12分 950万円16.0万円59.35㎡3LDK5階 / 8階建 南西1997年89戸RC
2025/10/20ロイヤルアーク明石江井島
明石市大久保町江井島
江井ケ島駅4分 1,280万円18.5万円69.04㎡3LDK4階 / 10階建 南東2001年67戸RC
2025/07/06グランプレステージ明石大久保
明石市大久保町江井島
大久保駅15分 980万円15.1万円64.84㎡3LDK9階 / 12階建 南1995年125戸SRC
2025/11/13東急ドエルアルス西明石コースト
明石市藤江
藤江駅9分 1,090万円15.7万円69.5㎡3LDK1階 / 10階建 南1995年124戸RC
2023/12/26フレシアパレス東朝霧丘
明石市東朝霧丘
明石駅23分 1,499万円18.1万円82.91㎡4LDK3階 / 7階建 南東1996年56戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.1%下落、明石市では2.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（15.1万円）は明石市の平均と比較して39.8%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
42.3万円/㎡
前年比-5.1%
明石市
25.1万円/㎡
前年比+2.8%
兵庫県
明石市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ライオンズマンション明石海浜公園
所在地兵庫県明石市二見町東二見
交通山陽電鉄本線東二見駅徒歩9分
築年月2000年
階数9階建
総戸数92戸
建物構造RC
土地権利所有権

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